Registration of a property in Marbella denied due to possible encroachment on public road and public land
23 May 2026
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Who is affected:
Property owners in Marbella and registered holders seeking to register graphic representations
Summary
The General Directorate confirms the registrar's refusal to register the graphic representation of a property in Marbella due to doubts about encroachment on public road and public land.
Detailed analysis
PRO
The Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resolves an appeal against the refusal of the property registrar of Marbella n.º 2 to register the alternative georeferenced graphic representation of a property. The registrar identified identity doubts due to possible encroachment on a public road and public la…
Full official title
Resolución de 20 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, por advertir dudas de identidad, en el curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, por posible invasión de un camino y de monte público.