Parc eòlic Orzar 52 MW: què significa per als propietaris a A Coruña

Dades clau

Els propietaris de terrenys a Carballo, Tordoia i Val do Dubra (A Coruña) s'enfronten a un canvi rellevant: Greenalia Wind Power Orzar SLU ja té l'habilitació legal per iniciar expropiacions forçoses o imposar servidumbres sobre les seves finques. La Resolució de 27 d'abril de 2026 de la Direcció General de Política Energètica i Mines va atorgar la declaració d'utilitat pública al parc eòlic PE Orzar, un projecte de 52 MW de potència instal·lada que inclou també la infraestructura d'evacuació per connectar la generació al sistema elèctric nacional.

Aquesta declaració no és un tràmit menor: és el pas administratiu que obri la porta a les expropiacions. A partir d'aquí, la promotora pot actuar sobre els terrenys que necessita, amb o sense acord previ amb els propietaris.

Què estableix aquesta normativa?

La declaració d'utilitat pública és un instrument del dret administratiu espanyol que permet a un promotor privat —en aquest cas Greenalia Wind Power Orzar SLU— accedir a terrenys de tercers per executar un projecte d'interès general, com una instal·lació d'energia renovable.

En termes pràctics, aquesta resolució estableix dues habilitacions concretes:

• Expropiació forçosa: La promotora pot iniciar el procediment per adquirir de forma obligatòria els terrenys necessaris per al parc eòlic i la seva infraestructura d'evacuació, pagant la corresponent indemnització.
• Imposició de servidumbres: En els casos en què no sigui necessària l'adquisició plena del terreny, l'empresa pot imposar servidumbres de pas o de vol sobre les finques afectades, també amb indemnització.

El projecte comprèn dos elements diferenciats que queden coberts per la declaració:

• El parc eòlic PE Orzar pròpiament dit, amb 52 MW de potència instal·lada.
• La infraestructura d'evacuació necessària per connectar la generació al sistema elèctric.

L'àmbit territorial s'estén pels municipis de Carballo, Tordoia i Val do Dubra, tots a la província de A Coruña, dins de la comunitat autònoma de Galicia.

Impacte econòmic i operatiu

Per als propietaris de terrenys en els tres municipis afectats, l'impacte principal és la possibilitat real de perdre l'ús o la titularitat de part de les seves finques mitjançant un procediment expropiatori. La indemnització que rebran dependrà del justipreu que es fixi en l'expedient, que pot ser negociat o determinat pel Jurat Provincial d'Expropiació si no hi ha acord.

Per a Greenalia Wind Power Orzar SLU, aquesta resolució suposa un avanç decisiu en el desenvolupament del projecte: ja pot procedir a assegurar el sòl necessari per a la construcció del parc. Un parc eòlic de 52 MW representa una inversió d'envergadura en el sector de les energies renovables a Galicia, i la seva posada en marxa contribuirà als objectius de transició energètica establerts a nivell nacional.

Des del punt de vista operatiu, els propietaris afectats han de tenir en compte que l'inici de l'expedient expropiatori comporta terminis estrictes per presentar al·legacions o negociar el justipreu. No actuar a temps pot significar perdre la capacitat d'influir en la indemnització final.

A qui afecta?

• Propietaris de terrenys a Carballo (A Coruña): Finques rústiques o urbanes que es trobin en el traçat del parc eòlic o de la seva infraestructura d'evacuació.
• Propietaris de terrenys a Tordoia (A Coruña): Mateixa situació que a Carballo.
• Propietaris de terrenys a Val do Dubra (A Coruña): Mateixa situació que en els municipis anteriors.
• Greenalia Wind Power Orzar, SLU: L'empresa promotora, que ara pot avançar en l'execució del projecte al comptar amb l'habilitació legal per accedir als terrenys necessaris.
• Comunitats de monts veïnals i cooperatives agràries que puguin tenir terrenys a les zones afectades pel traçat del projecte.

Exemple pràctic

Imagina que ets propietari d'una finça rústica en el terme municipal de Carballo. En els pròxims mesos reps una notificació oficial de Greenalia Wind Power Orzar SLU comunicant-te l'inici de l'expedient d'expropiació forçosa sobre part del teu terreny, necessari per a la instal·lació d'un dels aerogeneradors del PE Orzar o per al tendatge de la línia d'evacuació.

A partir d'aquest moment, tens un termini reglamentari per acceptar el justipreu ofert per la promotora o per impugnar-lo i sol·licitar que sigui el Jurat Provincial d'Expropiació qui ho fixi. Si no actues dins del termini, el procediment continua sense la teva participació activa i la indemnització es determina sense la teva aportació de proves o valoracions.

Aquest escenari és exactament el que habilita la Resolució de 27 d'abril de 2026: la declaració d'utilitat pública és el punt de partida legal de tot aquest procés.

Què han de fer els afectats ara?

1. Verificar si els teus terrenys estan a l'àrea d'afecció: Consulta amb l'Ajuntament de Carballo, Tordoia o Val do Dubra si la teva finça està inclosa en el traçat del PE Orzar o de la seva infraestructura d'evacuació. També pots consultar l'expedient administratiu a la Direcció General de Política Energètica i Mines.
2. Contractar assessorament jurídic especialitzat: Busca un advocat amb experiència en dret administratiu i expropiacions abans de rebre cap notificació. Actuar amb anticipació permet preparar millor la defensa dels teus interessos i la negociació del justipreu.
3. No ignorar cap notificació oficial: Qualsevol comunicació de Greenalia Wind Power Orzar SLU o de l'administració relacionada amb l'expedient expropiatori té terminis legals de resposta. Ignorar-les pot suposar la pèrdua de drets procesals.
4. Documentar el valor dels teus terrenys: Recopila tasacions, escritures, rebuts de l'IBI i qualsevol documentació que acrediti el valor real de la finça. Aquesta informació serà clau per negociar o impugnar el justipreu que ofereixi la promotora.
5. Seguir l'expedient administratiu: La declaració d'utilitat pública ja està atorgada. El següent pas és l'aprovació del projecte d'expropiació amb la relació concreta de béns i propietaris afectats. Estar al tant d'aquest tràmit permet reaccionar a temps.