Herencia sin firma de legataria: cuándo el registrador debe inscribir

Datos clave

Una escritura de liquidación de sociedad conyugal y adjudicación de herencia quedó suspendida porque el registrador de la propiedad de Pravia-Belmonte de Miranda exigía la firma de la legataria de parte alícuota del transmitente fallecido, equiparándola a heredera. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) ha estimado el recurso y ordenado la inscripción, dejando claro que ese criterio no tiene respaldo legal cuando los herederos transmisarios han renunciado.

La resolución, publicada en el BOE el 15 de junio de 2026 con referencia BOE-A-2026-12984, consolida la doctrina del Tribunal Supremo y de la propia DGSJFP sobre el derecho de transmisión.

¿Qué establece esta normativa?

El caso gira en torno al derecho de transmisión o ius delationis: cuando un heredero llamado a una herencia (el «transmitente») fallece antes de aceptar o repudiar, ese derecho de opción pasa a sus propios herederos (los «transmisarios»).

La clave del conflicto era esta: ¿qué ocurre con la legataria de parte alícuota del transmitente cuando los transmisarios renuncian a la herencia de este?

• Posición del registrador: equiparar a la legataria de parte alícuota con una heredera, exigiendo su intervención en la partición del primer causante.
• Posición de la DGSJFP: al renunciar los transmisarios a la herencia del transmitente, el ius delationis no llega a integrarse en dicha herencia. Por tanto, la legataria de parte alícuota no forma parte de la comunidad hereditaria del primer causante y su firma no es necesaria.

La resolución se apoya en dos pilares doctrinales concretos:

En consecuencia, la DGSJFP revoca la calificación del registrador y ordena practicar la inscripción sin necesidad de la intervención de la legataria.

Impacto económico y operativo

La suspensión de una inscripción registral no es un problema menor. Bloquea la transmisión efectiva de los inmuebles, impide su venta o hipoteca y genera costes directos e indirectos para los herederos:

• Costes notariales y registrales adicionales si hay que otorgar escrituras complementarias o subsanar defectos.
• Honorarios de abogado para interponer el recurso ante la DGSJFP.
• Retrasos en la transmisión del patrimonio inmobiliario, con el consiguiente coste de oportunidad (imposibilidad de vender, alquillar o hipotecar los bienes).
• Conflictos familiares derivados de la prolongación del proceso sucesorio.

Esta resolución tiene un impacto operativo claro: los registradores no pueden invocar la falta de intervención de la legataria de parte alícuota del transmitente como defecto que suspenda la inscripción cuando los transmisarios han renunciado. Cualquier calificación en ese sentido es recurrible y, conforme a esta doctrina, será revocada.

¿A quién afecta?

• Herederos transmisarios que hayan renunciado a la herencia del transmitente y necesiten inscribir bienes del primer causante.
• Legatarios de parte alícuota del transmitente, que deben conocer que su posición jurídica no les otorga derecho de intervención en la partición del primer causante en estos supuestos.
• Registradores de la propiedad, que deben adaptar su criterio de calificación a esta doctrina consolidada.
• Notarios que autoricen escrituras de herencia con derecho de transmisión y renuncia de transmisarios.
• Abogados y asesores en derecho sucesorio que gestionen herencias complejas con varios causantes fallecidos.
• Familias con herencias pendientes de inscripción bloqueadas por este motivo concreto.

Ejemplo práctico

Supón la siguiente cadena sucesoria:

1. Primer causante (A) fallece dejando heredero a su hijo (B) y sin haber partido la herencia.
2. B (transmitente) fallece antes de aceptar o repudiar la herencia de A. B tiene, a su vez, dos hijos (C y D, transmisarios) y una legataria de parte alícuota (L).
3. C y D (transmisarios) renuncian a la herencia de B.

En este escenario, el registrador exigía la firma de L para inscribir los bienes de A. Sin embargo, conforme a la Resolución DGSJFP de 2 de marzo de 2026 y la doctrina de la STS de 11 de septiembre de 2013, al haber renunciado C y D, el ius delationis no se integró en la herencia de B. Por tanto, L no forma parte de la comunidad hereditaria de A y su intervención no es necesaria. La escritura de adjudicación de la herencia de A puede inscribirse sin la firma de L.

Este es exactamente el supuesto resuelto por el registrador de Pravia-Belmonte de Miranda, cuya calificación suspensiva fue revocada por la DGSJFP.

¿Qué deben hacer las familias y asesores ahora?

1. Revisar herencias bloqueadas: si tienes una escritura de herencia suspendida por el registrador por falta de intervención de un legatario de parte alícuota del transmitente, analiza si los transmisarios renunciaron. Si es así, la calificación es recurrible.
2. Interponer recurso ante la DGSJFP: la vía es el recurso gubernativo contra la calificación registral. Esta resolución es un precedente directo y favorable.
3. Documentar la renuncia de los transmisarios: asegúrate de que la escritura de herencia recoge de forma clara y expresa la renuncia de los transmisarios a la herencia del transmitente. Esto es el elemento clave que activa la doctrina.
4. Informar al notario autorizante: si estás en fase de otorgamiento, el notario debe redactar la escritura dejando constancia de la renuncia y de la inaplicabilidad del derecho de transmisión a la herencia del transmitente.
5. Consultar la Resolución DGSJFP de 24 de enero de 2024 y la STS de 11 de septiembre de 2013 como doctrina de respaldo si el registrador insiste en su calificación.

Fuente oficial

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Aviso: Este artículo tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento legal. Para decisiones específicas, consulte a un profesional cualificado. Fuente: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-12984