Inmobiliario BOE Importancia: 4/10

Denegada la cancelación de hipoteca por prescripción: se necesita escritura notarial o sentencia judicial

17 Jun 2026 5 visitas
A quién afecta:
Propietarios de inmuebles con hipotecas inscritas que quieran cancelarlas registralmente

Resumen

El propietario de una finca intentó cancelar una hipoteca de 2005 alegando prescripción, pero el Registro lo denegó porque la acción hipotecaria no prescribe hasta 2055 y se requiere escritura notarial o resolución judicial.

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La Dirección General de Seguridad Jurídica confirma que no es posible cancelar una hipoteca mediante simple instancia privada alegando prescripción de la deuda personal (art. 1964 CC, 5 años). La acción hipotecaria tiene un plazo propio de 20 años desde que puede ejercitarse (art. 128 LH), independiente de la prescripc…

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Título oficial completo

Resolución de 5 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Plasencia, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca solicitada mediante instancia por caducidad.

Ver fuente original (BOE)

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