Denegada l'ampliació d'una finca a El Escorial perquè la nova superfície altera els límits ja inscrits en el Registre
13 Jun 2026
9 visites
A qui afecta:
Propietaris de finques que pretenguin rectificar cabida o georreferenciació ja inscrita i coordinada amb Catastro
Resum
La Direcció General resol un recurs sobre una finca que volia ampliar la seva superfície de 642 a 773 m², però el Registre ho va denegar al detectar que la nova delimitació envaeix terreny col·lindant aliè.
Anàlisi detallada
PRO
La propietària d'una finca a El Escorial va iniciar un expedient notarial de l'art. 201.1 LH per inscriure un excés de cabida de 642 a 773 m², aportant georreferenciació alternativa amb validació cadastral positiva. La registradora va denegar la certificació prèvia a l'expedient perquè la finca ja tenia la seva represe…
Títol oficial complet
Resolución de 3 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que se deniega la expedición de la certificación registral prevista en la tramitación del expediente del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria, al tratarse de alterar la realidad física de la finca cuya georreferenciación consta inscrita previamente.