Denegada la ampliación de una finca en El Escorial porque la nueva superficie altera los límites ya inscritos en el Registro
13 Jun 2026
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A quién afecta:
Propietarios de fincas que pretendan rectificar cabida o georreferenciación ya inscrita y coordinada con Catastro
Resumen
La Dirección General resuelve un recurso sobre una finca que quería ampliar su superficie de 642 a 773 m², pero el Registro lo denegó al detectar que la nueva delimitación invade terreno colindante ajeno.
Análisis detallado
PRO
La propietaria de una finca en El Escorial inició un expediente notarial del art. 201.1 LH para inscribir un exceso de cabida de 642 a 773 m², aportando georreferenciación alternativa con validación catastral positiva. La registradora denegó la certificación previa al expediente porque la finca ya tenía su representaci…
Título oficial completo
Resolución de 3 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que se deniega la expedición de la certificación registral prevista en la tramitación del expediente del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria, al tratarse de alterar la realidad física de la finca cuya georreferenciación consta inscrita previamente.