The Property Registry cannot register individual georeference of private elements in horizontal property
06 Jun 2026
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Who is affected:
Owners and developers of private elements in horizontal properties or real estate complexes
Summary
The DGSJFP confirms that private elements of horizontal property cannot register their individual georeference through the procedure of art. 199 LH. This is only possible in new construction together with the building record.
Detailed analysis
PRO
The Directorate General for Legal Security and Public Faith resolves an appeal against the registration qualification that denied the registration of georeference for three private elements (reception, service building and kiosk-bar) of a horizontal property in Gran Canaria. The resolution confirms the registrar's note…
Full official title
Resolución de 3 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana n.º1, por la que se deniega la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para inscribir la georreferenciación, por tratarse de fincas registrales, que son elementos privativos de una propiedad horizontal, y no estar esta circunstancia prevista por la Ley.